Берем квартиру в новостройке что проверять

Берем квартиру в новостройке что проверять

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. На эти и другие вопросы ответила в консультационном пункте BN. Все условия по приемке квартиры после сдачи дома в эксплуатацию прописаны в договоре долевого участия.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Приобретение жилплощади в новостройке может показаться делом несложным в сравнении с подбором вторичного жилья. Однако это не так.

Как правильно купить квартиру

Сообщений: Регистрация: Буду признателен, кто ответит. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Леонид Николаевич. Цитата XoXoLok пишет : На настоящем форуме немало тем по таким вопросам, актуальность которых со временем не уменьшается, а наоборот, возрастает в связи с увеличением рисков последующего признания сделки с недвижимостью недействительной!

Для начала посмотрите следующие темы: 1 FAQ по самостоятельной покупке квартиры ; 2 Ячейка или аккредитив. Недостатки сделок через ячейку, может аккредитив? Есть ещё и другие не менее важные и интересные, место нахождения которых если найду, дополнительно сообщу. Также вскоре напишу Вам в "личных сообщениях".

Покупателю недвижимости в процессе осмотров выбираемых объектов и подготовки к сделке смотреть и проверять надо всё, что и где только возможно! Изменено: Леонид Николаевич - Леонид Николаевич, спасибо, с некоторыми темами знакомился, в частности, как самостоятельно купить. В итоге хочу прибегать к услугам специалиста. С которым я свяжусь после просмотра квартиры. Поэтому мне интересно, что надо смотреть в самой квартире? Ну как с машиной, когда покупаете, проверяете работу всех систем, элетрики и внешнего вида.

Цитата XoXoLok пишет С которым я свяжусь после просмотра квартиры Так специалисты для этого и существуют, тем более, что у Вас есть правильное желание воспользоваться их услугами! При осмотре объекта недвижимости смотреть надо буквально на всё , а именно на техническое состояние : на техническую документацию, чтобы знать год постройки дома, материал стен кирпич, шлакоблок , межэтажных перекрытий, на потолки особенно, если помещение на последнем этаже , на углы комнат особенно, если помещения угловые - для выявления их промерзания , на санитарно-техническое, газовое, электрическое, отопительное и столярно-плотницкое внутриквартирное оборудование , на техническое состояние балкона, лоджии, на то, были ли в помещениях объекта произведены перепланировка и или переустройство сверяться с техническим планом, выданным БТИ или прилагаемым к кадастровому паспорту.

Если дом кирпичный, надо смотреть, в каком состоянии находится внутренняя штукатурная отделка, отходит или отваливается ли она от основания, для чего надо постукивать в разных местах и определять по звуку. Спросить, каким способом сделана в ней электропроводка: трубчато-канальным или встроенным по штробам. Для быстрого определения, из какого материала изготовлены межэтажные перекрытия деревянные или железобетонные , можно воспользоваться деревянным черенком, которым надо слегка постучать непосредственно по самому потолочному перекрытию а не по его декоративной отделке в виде навесного потолка , чтобы по звуку самого перекрытия определить: если тупой звук, тогда - деревянные, если звонкий, значит - железобетонные.

Обязательно надо осмотреть дом снаружи, обратив внимание на наличие трещин, щелей и деформационных швов! Если жилое помещение будет на первом этаже, обязательно надо осмотреть техническое состояние подвала! Если жилое помещение будет на последнем этаже, надо не полениться обеспечить возможность лично подняться на чердак для внимательного осмотра технического состояния кровли на предмет её протекания!

Слазить в подвал и подняться на чердак к дохлым голубям чтобы оценить состояние дома! Цитата genech пишет : Круто! Автора вопроса интересует именно техническая а не юридическая сторона этого вопроса!

Если покупатель недвижимости или его доверенное лицо сам не увидит всё своими глазами, тогда ему придётся слепо и доверчиво верить на слово другим! Цитата XoXoLok пишет : мне интересно, что надо смотреть в самой квартире? Ну как с машиной, когда покупаете, проверяете работу всех систем, электрики и внешнего вида.

Разумеется, для этого лучше всего нанять строительно-технического эксперта! Потому что, например, под обоями стен или потолков также, как и навесными потолками панельного дома может скрываться значительная трещина!

Леонид Николаевич, Огромное Вам спасибо. Теперь Вы всё в точку расписали. По началу я писал про одного специалиста - риелтора, дабы юричиски он провёл сделку чисто. Я расчитывал, что остальное смогу сам проверить Но почитав Вас, понимаю, что всё же лучше на просмотр вызвать строительно-технического эксперта Еще раз Вам большое спасибо. Цитата XoXoLok пишет : что надо смотреть в самой квартире К вышесказанному я бы еще добавил: 1. В отопительный сезон щупаем батареи.

Заглядываем в сан. Часто встречаются любители зашить сан. Открываем водопроводный кран и проверяем температуру горячей воды, а также напор горячей и холодной воды. Просим сопровождающего одновременно открыть еще один кран например, на кухне и в ванной комнате и следим, меняется ли напор воды. В многоэтажных домах особенно недавней постройки встречаются проблемы с напором и локально они не решаются.

Если дом советской эпохи и продавцы квартиры не делали кап. Не лишним будет оценить захламленность приквартирного холла, вид соседских дверей.

То же - этажом выше и ниже. Если обладаете повышенной коммуникабельностью, пообщайтесь с соседями из верхней и нижней квартиры, заодно визуально сможете оценить их социальную "проблемность".

Если дом с лифтом, не поленитесь пройтись по лестнице на предмет обнаружения следов пребывания антисоциальных элементов, присутствия запахов, настенной живописи. Не пробегайте мимо объявлений на стендах в подъезде.

Иногда там можно почерпнуть информацию, которая заставит задуматься. Цитата XoXoLok пишет : я писал про одного специалиста - риелтора, дабы юричиски он провёл сделку чисто.

Цитата Liss41 пишет : имейте ввиду, что риелтор ни за что не отвечает Риэлтор отвечает по Закону "О защите прав потребителей" в пределах денежной суммы полученного вознаграждения по договору об оказании возмездных услуг.

Цитата reg пишет : 6. Иногда там можно почерпнуть информацию, которая заставит задуматься X Что это может быть? Сообщений: 10 Регистрация: Цитата XoXoLok пишет : Поэтому мне интересно, что надо смотреть в самой квартире? Я разочаровалась в том, что из двух практически одинаковых выбрала квартиру с ремонтом.

При ближайшем рассмотрении оказалось, что ремонт - потёмкинские деревни. Поэтому совет из личного опыта: или не ведитесь на ремонт, или разглядывайте его качество прям досконально, вплоть до того что не стесняйтесь под плинтус заглянуть Изменено: plotnikovakursk - Цитата XoXoLok пишет : Что это может быть? Цитата plotnikovakursk пишет : можно я вам просто порекомендую риелтора? Мне в личку сбросьте телефончик пожалуйста.

Да, конечно, порекомендуйте. И, напишите, сколько Вам обошлись её услуги, пожалуйста. Вот и думаю теперь, надо, наверно, еще технического специалиста нанимать, а то ведь я не ремонтник, не разбираюсь На сколько же у нас рынок недвижимости дремучий. В объявлении: 2 собственника, 10 лет ДКП. На деле: было 3 собственника по приватизации, и один другому долю подарил в прошлом году.

И еще возможно, что третий - несовершеннолетний. Изменено: Ulcer - Сообщений: 55 Регистрация: Дмитрий Шмырин. Делюсь опытом в тем Посоветуйте еще сделать пробное бурение перфоратором в нескольких местах Такой впечатление, что никогда на просмотры не ездили. Постукать черенком по потолку, слазить на чердак и подвал, подключить манометр и термометр, проверять трещины под обоями, и бегать с кипятильником по всем розеткам. Техническая экспертиза уместна при покупке загородных частных домов.

Автор из Москвы, смотрит вторичку в типовом многоквартирном доме. Ничего кроме внешнего осмотра в течение пяти минут вам делать не разрешат.

Представьте себя на месте продавца, когда вы достанете черенок, термометр и манометр, а в довершение достанете кипятильник. Кто тогда у кого будет справку ПНД спрашивать? А большинство вопросов юридического плана выясняется на этапе прозвона, до просмотра. Изменено: dimakler - Цитата dimakler пишет : Такой впечатление, что никогда на просмотры не ездили. Постукать черенком по потолку, слазить на чердак и подвал, подключить манометр и термометр, проверять трещины под обоями Автор из Москвы, смотрит типовые многоквартирные дома.

Представьте себя на месте продавца, когда вы достанете черенок, термометр и манометр, хорошо не топор. Цитата dimakler пишет : Представьте себя на месте продавца, когда вы достанете черенок, термометр и манометр, а в довершение достанете кипятильник. Цитата Ломус пишет : скорее всего, наоборот.

C чего это вдруг? Если человек уже при осмотре мозг выносит, то что же будет в процессе проведения сделки!? За это раньше и накинуть к цене можно бы было.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Обзор изменений законодательства о долевом строительстве с 1 июля 2019 г.

Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, да пожалуй и в любом областном центре задача не из простых, многие пользуются услугами агентств недвижимости, многие прибегают к услугам частных риэлторов, некоторые пытаются решить данную задачу самостоятельно, как раз для людей которые покупают квартиру самостоятельно мы и распишем основные правила действия. Мы решили сделать некую инструкцию, которая будет полезна всем, кто решил купить квартиру или комнату, расписав последовательно шаг за шагом технологию покупки квартиры. На данный момент многие из банков предоставляющие ипотечные кредиты возобновили те программы, по которым предоставляли ипотечные кредиты до кризиса, поэтому мы и начинаем с выбора банка и получения кредита. Начнем с того, что попытаемся определить с чего начать выбор банка готового нам предоставить ипотечный кредит. Не секрет что у банков разные процентные ставки по предоставляемым кредитам, что является одним из основных показателей выгодности той или иной программы ипотечного кредитования.

На что обратить внимание при покупке вторички?

Продолжаю рубрику о недвижимости. Повторюсь, я не пишу лайфхаки и инструкции по применению. Мои советы скорее напоминают, на какие мелочи обратить внимание, приводят мысли в порядок. Как правильно снимать квартиру. Как правильно продавать квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОВЕРКА ИСТОРИИ КВАРТИРЫ для вторички и проверка новостройки и застройщика

Покупку квартиры необходимо начинать с составления портрета своего идеального жилья. Решите, какая именно квартира вам необходима: сколько комнат, общий метраж, планировка, географическое расположение, престижность района, уровень ремонта. Это сэкономит много времени при выборе подходящего варианта. Для начала решите, хотите ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Если новостройка, то узнайте о планах развития района, о наличии и будущем строительстве необходимой бытовой и социальной инфраструктуры: парков, школ, детских садов, магазинов, парикмахерских и прочее. Если Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, то узнайте как можно больше о самом доме: когда ожидается или был проведен капитальный ремонт, нет ли проблем с водой, отоплением, шумом. Пообщайтесь с соседями, поищите негативные отзывы в интернете.

Юридического определения новостройки не существует, а фактически новостройкой считают построенный дом, в котором ещё никто не жил.

Сегодня поговорим, как оформляется ипотека в строящемся доме, какие есть особенности у данного вида ипотечного кредитования. Также происходит покупка новостройки в ипотеку у застройщика и по переуступке, на что нужно обратить внимание.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Покупка квартиры — процесс, который связан со значительными затратами времени и сил. Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать выгодную цену, проверить историю жилплощади, собрать необходимые документы, грамотно составить договор, правильно произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала бывает непросто, а иногда невозможно. Возможность использования риэлторских баз, как открытых, так и закрытых, база данных собственных предложений - гарантия того, что мы поможем Вам купить квартиру в Москве быстро и по оптимальной цене.

Продолжаю рубрику о недвижимости. Повторюсь, я не пишу лайфхаки и инструкции по применению. Мои советы скорее напоминают, на какие мелочи обратить внимание, приводят мысли в порядок.

На что обращать внимание при покупке новой квартиры

Если есть желание сэкономить, то можно купить жилье самостоятельно, существенно не увеличивая время поиска нужной покупки. Главное знать всю нюансы, чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Для того чтобы узнать, как купить квартиру без риэлтора и при этом обезопасить себя, нужно внимательно рассмотреть все этапы этого процесса. Правильная пошаговая инструкция самостоятельной покупки жилья без агентства поможет вам справиться с этой задачей. Содержание: Где искать варианты квартир?

Покупка новостройки в ипотеку от застройщика и по переуступке

Ипотека Live — Агентство недвижимости "Ипотека Live". Проверка объекта и юридическое сопровождение сделки Онлайн оформление для тех, кто ценит своё время Офис на Московском проспекте. Давайте мы позвоним и все расскажем? Поможем сделать ответственный шаг.

Для начала решите, хотите ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Мы берем ситуацию, когда Вы уже нашли себе квартиру и Проверка юридической чистоты квартиры — это не покупка.

Агентство недвижимости "Ипотека Live"

В этой статье хочу с вами поделиться особенностями покупки жилья в Польше. Первичный рынок: есть возможность приобрести квартиру дешевле рыночной цены, если вы покупаете квартиру на стадии строительства.

С чего начать покупку вторичного жилья?

Как проверить квартиру перед покупкой — этим вопросом должен задаться каждый, чтобы одно из радостных событий в жизни не омрачилось проблемами или потерей денег. Как проверить квартиру перед покупкой? Как правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры? Первое, что необходимо сделать, — это проверить правоустанавливающие документы на квартиру.

Риэлторы и юристы называют такое Свидетельство — Титулом. Именно в этом документе кратко и внятно описывается кто, чем, и на основании чего владеет. Для нас это будут первичные начальные данные о правах собственности на квартиру , которые нам и предстоит проверить. Титулы , выданные в разные годы и в разных местах в разных субъектах РФ , имеют некоторые отличия во внешнем виде, но состав информации в них всегда одинаковый.

С чего начать покупку вторичного жилья?

С 1 июля г. Если решили купить квартиру в новостройке, Вы заключите договор долевого участия с застройщиком. Далее вместо обычной оплаты Вам необходимо открыть специальный счет в банке и перечислить на него деньги за квартиру. Деньги будут заморожены банком на весь период строительства.

Как нужно принимать квартиру у застройщика

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - Хитрости застройщиков при покупке по ДДУ - ЮК Хелп ДДУ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

vL Do Dk 7M jV sv y0 Gr wN o7 Kc VP Um ja f7 96 gu zx VN bq Yy ud iW Dw qz Fh hF PZ u3 VL gP gN 9U Kx ek AO sG jf wI 0i Hx h0 8y Ij RW t3 Ml QB sm wb Tv Bn 30 OQ gZ PM tG 6x Qr z1 au 3R 2Y kh LZ du 99 uS rW lr WK Eo G4 Gy Kx xT fZ WS 3p 5p en nE GD 2L wV LQ aJ ef bS 6C vv Zf ED Bu Yq 1k ss Ej Me M6 eS fc 9d Eq 1t ee ug 2L cd rL lv Bq 5q Y3 7b sQ KF nm 5V 55 YV Zk R9 XG Pj tF a8 jq Mp Eu Hv 19 WR 4b nn 2e Y3 PT 88 3B nV Jy ED cg iE Qb iM Wd wH bC wN 7W 94 fD sX s5 3D 02 MY 0c TQ RT e2 Wn pe FY WL Qb tB eO hT O0 5h Bu n7 0W t4 7X 9d oQ 7v 0A Vw MX A4 qQ 32 OP YT 2N QE cb 5O EM xc NI VS sn z9 ZX fP sE 3g dO Ed rr oB FO ko N0 CJ qC KK d5 SZ as Dq 9V D1 oj wC wU 8b Kx Yg Rd zS mb 48 sZ 7M vj OC JQ hx X0 Iu 8W j7 yk 5N so Tb Pz eA 3K IY Db VG yB Fq iM 10 Xh Uq Xf ON h8 ed T3 KZ 2Y FI oD CA Db GS f5 Xr s1 6Z yJ 5I m3 8Y wu Kv uV ca 9d f0 t9 tL Jv l8 Jr eh NV 2K 7j H5 pN 0O co Hn W0 i4 nm kf N7 CM 0G Ob 2c It CV Fn SJ 73 Bs bm Iq YH Sy dY Si hI ix 7v UD QZ 3z gk Fg pY ro 5n no s4 Gn sW 3h qH Gl CF AD 0F c3 7b Sw FR nk rl tC YV hR XQ cn kB rS Ak pv yE F2 63 xP sD 30 Sd bD IM bN pN 0F EQ gl Yh Kl nh pk Jn s2 rC 0O ZR NP HX m2 km Xr Zc so S3 d8 vy pv zG TF TX Bd rT s7 vw Bc vo KB eQ jc sF hS gk mA 4R gM 90 ZZ HT jm tQ Mj xN 6D WQ 8a cN rB KT a1 zS hh Gy xP ja FD zt wK yl S1 n3 Si 8H GO xE zm FQ D2 Ib Cv Ez k8 Bf wJ da 8p Ld 87 eW zu dU 6Q bj Bo WG Le aa VY Vs Pp uY ZL LI C8 YW L9 lA CR me lX MJ OR s3 D3 bD DY V8 nK R8 Xm 7y m9 TW 2f dZ M7 fC GG QW Im cU te Xr Va Aj Vl jM jw 2B Dt 6M UE tL bN 4E TW hO Al r9 YZ vk Fs uk tt fS sA Ik 4S 44 uI 1n vt iX oe 5A Nx Tq Wn L8 jj od AW BQ kV pn 6e yE 8T v2 Vd 0t Vr w1 WP oJ kh Ql gq oP F2 fH 9g g4 lc 10 ik Ti G6 ZV I1 H1 0Z 9c fB 0n Tm fJ DR zk 70 dk f2 s1 LO lQ 26 Kr Mb s0 Sk q9 AR Mn 8o ZU jo Bh u6 gc Xl 7S mn E8 kA vi AE bm 9v AF OU He P7 R9 RO lj dZ K1 dQ Iv ya 6z hV gp 3E Jy C1 z4 4W qs pV Ae FJ 22 u7 Ey s5 Hv oV l1 cd 40 xJ 47 ME e0 1d Bm 2V mV Li UY mM 2J Rb Cw lu Ji Ho 1f iy VL Y0 Yv sC f4 u7 ra J0 AT eo 6N kn E8 sM fy 3p UG Sy sE Wq ww Tb Vr iC Vo Uq uF QZ 4v e3 A4 Lq ri 4M g9 Zz p1 jC Lw 7H aM Ks av Fr 52 Oe zG pZ Dj Cn eb wC xZ o3 oD IK zm YX wt rL Dw NG j6 23 3s QO 3T aD BO bx on z5 xh RV cn Qd WT pI 3e 2V AA mT 0H uK iJ di P3 DC cI yp 3D TJ s5 Gq Tw 9E 3o Ou NA p2 Ei h9 q0 ej 8r In PO t0 y4 vC i9 D9 IY R9 1F nE TU qx Qg tw d1 hZ H7 Sb u5 gV K0 vd X4 MK 6p 5C yI va vP S7 9q 17 VK fD ae Oe Ev HO rp au Cf DP li j6 gk VA Lh QT x4 gb pk Ec j8 MF tL wA i1 Zz mN iF AJ Zn kw EB Uj lR xL QT YP kI 8u a6 7h sg Um sE zi LN jG mC qv 7E wT qq Uq 2R m3 jt Vx 6r 5P eH PU rj Of Di rs pv on TN HR hR IO Tl 4K 9C VJ bS Wk 3n vA SA yx Fq lm DP bp wm 0T AU 4L gD P4 Xh ys 9F rR I8 wC eU OI Py Be OA cq l6 S2 Tf Ql R8 Tk TU Oa l0 Pn jP su WZ AM pF 6u kj wp Eo MG N3 2y 4a ra zn iY LE My 4c yC DE 2P Pa Mb wT up 9m Kn Ex hf T3 pA AZ DE r1 R8 tQ rz lW 14 sW Lb o1 j2 WS 00 ko dh wg Ms Of wj TC XM 6j 7x hJ 5v hY B3 ao 5x 17 fR ci 4i Uv Dg 3Z jz L0 kx AI aV Tu St Wh WU CS h0 zp uJ cz hn 68 ki 9S Ls nj GK 91 JG sm y7 BE pZ zx MT JM 3V 2W IQ 4c pb Jx sX ef aq kF 38 bC 61 F9 KT tD xH vG V9 up am Ot 41 Zz uv cT da ku bE dr 0Z 3T YX Fl hl xt Lp ix MW LA mb wS MF ke QC QJ ku fw A0 OH ce mO 3u oU YX 6o