Регламент оказания риэлторских услуг образец

Регламент оказания риэлторских услуг образец

Получить консультацию! Программа предполагает участие в качестве лекторов практиков рынка недвижимости, юристов, представителей Управления Росреестра по РБ. Цель: качественное изменение профессиональных компетенций, необходимых для улучшения практической работы в области оказания консультационных услуг при операциях с недвижимостью. Дать знания о последних изменениях в нормативно-правовой базе, комментарии и рекомендации по актуальным проблемам отношений в сфере сделок с недвижимостью и правоприменительной практикой.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Посредник может не только приобретать для заказчика какое-то имущество, но и различные виды услуг. Особой популярностью пользуются посредники у торговых и производственных фирм при приобретении транспортных услуг, а также при приобретении коммунальных услуг в случае аренды объектов недвижимости.

Список 10 шагов риэлтора в купле-продаже недвижимости

Карта сайта Разработка сайта. Установить, что при осуществлении риэлтерской деятельности риэлтерские организации принимают меры, направленные на обеспечение:. Документы, указанные в части первой настоящего подпункта, предоставляются риэлтерской организации застройщиком для ознакомления, что отражается в заключаемом риэлтерской организацией с застройщиком договоре на оказание риэлтерских услуг по оказанию содействия при заключении, исполнении, прекращении договоров на создание объектов долевого строительства, а также в договоре, заключаемом риэлтерской организацией с потребителем, имеющим намерение заключить с застройщиком договор создания объекта долевого строительства жилого и или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и иного объекта недвижимости, связанного с многоквартирным жилым домом;.

В случае внесения изменений в информацию, ранее представленную в Министерство юстиции Республики Беларусь, риэлтерская организация предоставляет документ, изложенный в новой редакции;. Инструкцию о порядке ведения книги регистрации договоров на оказание риэлтерских услуг риэлтерскими организациями;.

Назначение на должность руководителя риэлтерской организации и освобождение от нее производятся в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. На должность руководителя риэлтерской организации назначается лицо, получившее свидетельство об аттестации риэлтера либо имеющее высшее образование и стаж работы не менее трех лет в качестве руководителя риэлтерской организации, структурного подразделения или специалиста по риэлтерской деятельности.

Документом, удостоверяющим полномочия руководителя риэлтерской организации, имеющего свидетельство об аттестации риэлтера, при оказании им риэлтерских услуг является идентификационная пластиковая карточка. Руководители риэлтерских организаций, не имеющие свидетельства об аттестации риэлтера, каждые пять лет проходят аттестацию на соответствие профессионально-квалификационным требованиям в порядке, определяемом Министерством юстиции Республики Беларусь.

Руководитель риэлтерской организации осуществляет организационные функции по следующим направлениям деятельности риэлтерской организации:. Руководитель риэлтерской организации выполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь о риэлтерской деятельности. Руководитель риэлтерской организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящим Положением, несет ответственность в соответствии с законодательством о риэлтерской деятельности, иным законодательством Республики Беларусь.

В случае установления факта нарушения руководителем риэлтерской организации законодательства и требований к осуществлению риэлтерской деятельности комиссией может быть принято решение о приостановлении действия идентификационной пластиковой карточки руководителя на срок не менее четырех месяцев. Руководитель риэлтерской организации обязан передать идентификационную пластиковую карточку в главное управление юстиции областного, Минского городского исполнительного комитетов в течение 3 дней со дня уведомления его о принятии комиссией решения о приостановлении действия идентификационной пластиковой карточки.

По истечении срока приостановления действия идентификационной пластиковой карточки руководитель риэлтерской организации вносит в Министерство юстиции ходатайство о возобновлении действия идентификационной пластиковой карточки с приложением копии документа, подтверждающего прохождение обучения на курсах повышения профессиональной подготовки.

При возобновлении действия идентификационной пластиковой карточки руководителя риэлтерской организации идентификационная пластиковая карточка ему возвращается. Министерство юстиции Республики Беларусь контролирует соблюдение настоящего Положения, иного законодательства Республики Беларусь о риэлтерской деятельности, осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.

Назначение на должность агента риэлтерской организации и освобождение от нее производятся в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. На должность агента назначается лицо, обладающее высшим или средним специальным юридическим, экономическим образованием, а также образованием по строительной специальности либо имеющее иное высшее или среднее специальное образование и стаж работы не менее года в сфере недвижимости или прошедшее профессиональную подготовку в порядке, установленном Министерством юстиции Республики Беларусь.

Документом, удостоверяющим полномочия агента при оказании им риэлтерских услуг, является идентификационная пластиковая карточка. Правила профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности, утвержденные настоящим постановлением;.

Инструкцию о порядке выдачи и использования идентификационной пластиковой карточки, утвержденную настоящим постановлением;. Агент должен соблюдать правила внутреннего трудового распорядка риэлтерской организации и регламент предоставления риэлтерских услуг. Агенты вправе оказывать от имени риэлтерской организации только следующие риэлтерские услуги:. При исполнении служебных полномочий в части оказания помощи риэлтеру агент вправе под руководством и по поручению риэлтера выполнять следующие функции:.

В случае установления факта нарушения агентом законодательства и требований к осуществлению риэлтерской деятельности комиссией по вопросам оказания риэлтерских услуг может быть принято решение о приостановлении действия идентификационной пластиковой карточки на срок не менее четырех месяцев. По истечении срока приостановления действия идентификационной пластиковой карточки агента руководитель риэлтерской организации вносит в Министерство юстиции Республики Беларусь представление о возобновлении действия идентификационной пластиковой карточки агента с приложением копии документа, подтверждающего обучение агента на курсах повышения профессиональной подготовки.

Оказание риэлтерских услуг специалистом по риэлтерской деятельности, не получившим в установленном порядке пластиковую карточку, не допускается. Заявление руководителя на изготовление пластиковой карточки подается изготовителю не позднее 10 дней с момента поступления на работу специалиста.

К заявлению прилагается анкета лица, претендующего на получение пластиковой карточки специалиста согласно приложению 1, содержащая оттиск штампа соответствующего главного управления юстиции, подтверждающего правомерность выдачи пластиковой карточки лицу, указанному в анкете, а также дату проставления штампа и подпись лица, его проставляющего.

Главное управление юстиции проставляет штамп при предъявлении штатного расписания риэлтерской организации на день подачи анкеты, содержащей данные о номере и дате выдачи свидетельства об аттестации риэлтера штатных работников. Руководитель получает пластиковые карточки у изготовителя и выдает их специалистам по ведомости под личную подпись специалиста.

В случае изменения информации, содержащейся в пластиковой карточке, пластиковая карточка подлежит замене в том же порядке, в котором осуществлялось ее получение. При увольнении специалист должен сдать пластиковую карточку руководителю, который выдает специалисту документ, подтверждающий сдачу пластиковой карточки. Руководитель в течение 7 дней с момента увольнения специалиста подает изготовителю заявление с приложением пластиковой карточки с целью ее уничтожения.

Сданная пластиковая карточка подлежит уничтожению в установленном законодательством порядке. Главным управлением юстиции, руководителем, принявшим на хранение пластиковую карточку, выдается документ, подтверждающий сдачу пластиковой карточки ее владельцем и содержащий информацию о принятом комиссией решении.

При поступлении на работу в другую риэлтерскую организацию руководителю, специалисту выдается новая пластиковая карточка при предъявлении документа, подтверждающего сдачу прежней пластиковой карточки. При поступлении на работу в другую риэлтерскую организацию руководителю, специалисту, в отношении которого принято решение о приостановлении действия пластиковой карточки, новая пластиковая карточка может быть выдана после истечения срока приостановления в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае утраты пластиковой карточки новая пластиковая карточка выдается на основании решения комиссии. Заявление руководителя, содержащее информацию о причинах утраты пластиковой карточки, подлежит рассмотрению при условии представления копии объявления о признании недействительной пластиковой карточки в связи с утерей, размещенного в одном из печатных средств массовой информации. С учетом обстоятельств и причин утраты пластиковой карточки комиссией могут быть приняты решения о возможности получения новой пластиковой карточки, приостановлении действия пластиковой карточки руководителя, специалиста, привлечения к ответственности виновного.

В случае изменения фамилии, а также утраты пластиковой карточки специалист обязан немедленно в письменном виде довести до сведения руководителя информацию о необходимости получения новой пластиковой карточки. Пластиковая карточка должна находиться у специалиста при оказании риэлтерских услуг и предъявляться по первому требованию потребителя риэлтерских услуг либо уполномоченных должностных лиц, осуществляющих контроль в сфере риэлтерской деятельности. Пластиковая карточка должна предъявляться специалистом нотариусу, регистратору в случае сопровождения к нему потребителя риэлтерских услуг.

В случае приостановления действия лицензии руководитель должен изъять пластиковые карточки специалистов по ведомости под личную подпись и хранить их в сейфе или ином месте, обеспечивающем сохранность. При возобновлении действия лицензии пластиковые карточки возвращаются специалистам.

В случае приостановления действия пластиковой карточки руководителя, специалиста комиссия обязывает их сдать пластиковые карточки в соответствующее главное управление юстиции или руководителю в порядке, установленном настоящей Инструкцией. По мотивированному представлению руководителя Министр юстиции Республики Беларусь может внести на рассмотрение комиссии вопрос о возврате пластиковой карточки или сокращении установленного срока приостановления действия пластиковой карточки руководителя, специалиста.

Риэлтерская организация обязана вести внутренний учет пластиковых карточек согласно приложению 3. Обновляемая информация о пластиковых карточках ведется в риэлтерской организации на электронном носителе и представляется по первому требованию представителю уполномоченного контролирующего органа.

Фамилия, собственное имя, отчество лица, осуществляющего деятельность на основании идентифика- ционной пластиковой карточки. Дата выдачи идентифика- ционной пластиковой карточки специалисту по риэлтерской деятельности согласно ведомости. Дата, срок приостанов- ления действия идентифика- ционной пластиковой карточки. Книге присваивается номер, соответствующий номеру места оказания риэлтерских услуг, в котором она заполняется. Приказом руководителя риэлтерской организации закрепляется перечень мест оказания услуг риэлтерской организации юридические адреса основного местонахождения, обособленных подразделений, адреса иных мест оказания риэлтерских услуг с присвоением каждому порядкового номера.

При открытии дополнительных мест оказания риэлтерских услуг в приказ вносятся соответствующие дополнения с присвоением новому месту оказания риэлтерских услуг следующего порядкового номера. Новому месту оказания риэлтерских услуг не может быть присвоен ранее использованный номер.

Приказ с перечнем мест оказания риэлтерских услуг в новой редакции направляется в Министерство юстиции Республики Беларусь и в соответствующие главные управления юстиции по месту нахождения риэлтерской организации в день подписания приказа либо внесения в приказ дополнений. Каждая книга должна иметь свой порядковый номер, соответствующий определенному приказом руководителя риэлтерской организации месту оказания услуг риэлтерской организации.

С наступлением нового календарного года порядковая нумерация вновь начинается с единицы. Листы книги, в которые вносятся записи о регистрации договоров, оформляются по форме согласно приложению. В случае продления срока действия договора в данной графе указывается дата, до которой срок продлен. В данной графе указанным риэлтером проставляется личная подпись. Исправление записей в книге не допускается. Риэлтерские организации обязаны по запросам контролирующих органов в соответствии с их полномочиями, установленными законодательством, представлять сведения, содержащиеся в книге.

Настоящие Правила представляют собой совокупность норм, определяющих требования, предъявляемые к специалистам по риэлтерской деятельности при оказании риэлтерских услуг, а также во взаимоотношениях с потребителями, контролирующими органами, иными организациями и коллегами. Настоящие Правила устанавливают обязательные для каждого специалиста по риэлтерской деятельности правила поведения при осуществлении риэлтерской деятельности, основанные на законодательстве о риэлтерской деятельности и нравственных критериях, и распространяются на всех работников риэлтерской организации.

В случаях, когда вопросы профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности не урегулированы законодательством о риэлтерской деятельности и настоящими Правилами, специалист по риэлтерской деятельности обязан действовать в соответствии с общими принципами нравственности в обществе. Руководители риэлтерских организаций, их обособленных подразделений обязаны обеспечивать соблюдение норм настоящих Правил и законодательства всеми работниками риэлтерской организации.

Деятельность специалиста по риэлтерской деятельности основывается на принципах законности, компетентности, справедливости и добросовестности. Сегодня: 6 Ноября, Среда Контактный телефон факс : О главном управлении юстиции. Положение о главном управлении юстиции.

Структура главного управления юстиции. Вышестоящие государственные органы. Направления деятельности. Органы принудительного исполнения. Архивное дело и делопроизводство. Государственная регистрация и ликвидация прекращение деятельности субъектов хозяйствования. Государственная регистрация общественных объединений и фондов: оргструктур общественных объединений, политических партий и профсоюзов.

Регистрация актов гражданского состояния. Адвокатура, юридические и риэлтерские услуги. Обязательная юридическая экспертиза. Представительства иностранных организаций в Республике Беларусь. Обращения граждан и юридических лиц. Общий порядок рассмотрения обращений. Предварительная запись на прием. Электронные обращения граждан.

Электронные обращения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Административные процедуры. Административные процедуры, осуществляемые группой архива органов, регистрирующих акты гражданского состояния. Административные процедуры, осуществляемые отделом регистрации юридических лиц. Права и обязанности заинтересованных лиц при осуществлении административных процедур. Основные нормативные правовые акты по общим вопросам осуществления административных процедур.

Информационный раздел. Общественная наблюдательная комиссия. Установить, что при осуществлении риэлтерской деятельности риэлтерские организации принимают меры, направленные на обеспечение: 1. Документы, указанные в части первой настоящего подпункта, предоставляются риэлтерской организации застройщиком для ознакомления, что отражается в заключаемом риэлтерской организацией с застройщиком договоре на оказание риэлтерских услуг по оказанию содействия при заключении, исполнении, прекращении договоров на создание объектов долевого строительства, а также в договоре, заключаемом риэлтерской организацией с потребителем, имеющим намерение заключить с застройщиком договор создания объекта долевого строительства жилого и или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и иного объекта недвижимости, связанного с многоквартирным жилым домом; 1.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Нюансы договорно-правового вопроса на рынке недвижимости

В адрес Управления Роспотребнадзора по Иркутской области поступило письменное обращение гражданина о судебной защите его прав по факту нарушения законодательства о защите прав потребителей при оказании услуг информационно-абонентского обслуживания. Потребитель заключил договор с ИП Матсон А. Иркутска, указанных потребителем, с целью последующего заселения в выбранный им вариант. Потребитель свои обязательства по оплате данных услуг выполнил в полном объеме. Однако исполнителем услуги не оказывались, смс-рассылка не осуществлялась. В связи с указанными обстоятельствами потребитель обратился к индивидуальному предпринимателю с письменной претензией о возврате оплаченных по договору денежных средств. Денежные средства потребителю возвращены не были.

Порядок оказания риэлтерских услуг

Риелтор — это специалист по сделкам с недвижимостью. Он помогает клиентам купить, продать, сдать в аренду или снять жилье и другие помещения. Чтобы успешно выполнять свои обязанности, риелтор должен не только хорошо разбираться в жилищном, земельном и гражданском законодательстве РФ, но и уметь легко общаться и устанавливать деловые связи. Представляем вам должностную инструкцию риелтора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 правил успешного риэлтора. Как не потерять клиента

Договор об оказании риэлторских услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг. На него распространяются все условия и нормативы типового договора услуг. Программа для учета договоров. Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период.

Утвердить Административный регламент оказания государственных услуг по проведению квалификационного экзамена и выдаче квалификационного сертификата риэлтора согласно приложению. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

Начинающим же риэлторам и молодым специалистам, есть смысл узнать, как работают их более опытные коллеги и создать собственный план действий. А собственникам не мешало бы, а в большинстве случаев даже помогло бы знание, о том, как работают другие риэлторы, чтобы выбрать наилучшего специалиста для купли-продажи своего объекта недвижимости. Если бы мне на заре профессиональной деятельности показали этот или подобный список, с подробным разъяснением каждого пункта, думаю, что с моей стороны многих лишних телодвижений и ошибок не было бы. Многие пункты, касающиеся отдельных ситуаций по работе с объектами, не были приведены здесь, так как существует множество нюансов, которые редко происходят с множеством объектов и акцентировать внимание не деталях — излишне в этой статье.

Доверительное управление имуществом, наследством, ценными бумагами по договору

Если необходимо осуществить только поиск подбор квартиры. Договор продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости — это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание.

Пособия по сделкам с недвижимостью. Регламент Росреестра

Стандарты и правила

Данный юридический документ позволяет сторонам договорного процесса урегулировать свои отношения при решений конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в результате неоказания или некачественного предоставления услуги, задержки платежей или неоплаты оказанного сервиса. Договор на оказание услуг — это юридическое соглашение между сторонами, которые берут на себя выполнение определенных обязательств. Так, одна сторона берется оказать конкретную услугу в установленном объеме и в указанное время, а другая обязуется ее оплатить, соблюдая все условия договоренности. В этом плане договор на оказание услуг схож с трудовым соглашением. Типовой договор на оказание услуг регламентируется Гражданским кодексом РФ. Но существует еще ряд законов, которые упорядочивают отношения сторон в процессе оказания работ. В том случае, когда возникают вопросы, которые не предусмотрены Гражданским кодексом РФ, они узакониваются в конкретном договоре об оказании услуг. Этот документ во многом может показаться похожим на договор подряда.

Договор на оказание риэлторских услуг

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия.

Однако при этом сам образец договора отсутствует для просмотра, что может не скрывает содержание договоров на оказание риелторских услуг.

Вы точно человек?

Одним из самых распространенных видов договоров является договор оказания услуг, потому что он регулирует разнообразные услуги в различных областях. Услуги могут быть информационные, туристические, аудиторские, медицинские, транспортные, юридические, коммунальные и другие. Если по каким-то причинам одна из сторон хочет разорвать подписанное ранее соглашение, тогда она должна написать заявление о расторжении договора на оказание услуг. Зачастую решить вопрос о расторжении договора оказания услуг и обязать одну из сторон вернуть деньги, решается в судебном порядке.

ГЛАВА 1. Статья 2. Цель настоящего Федерального закона. Целью настоящего Федерального закона является обеспечение единой государственной политики в области регулирования риэлторской деятельности, защиты прав и интересов субъектов риэлторской деятельности и потребителей риэлторских услуг при совершении операций с недвижимым имуществом.

К числу распространенных на практике правовых соглашений относится договор на оказание услуг между физическими лицами. Об особенностях этого документа расскажет данная статья. Граждане, так же как и организации, могут оказывать различные услуги другим лицам.

О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь. Изменения и дополнения:. В целях защиты прав и законных интересов потребителей риэлтерских услуг, укрепления правовых основ риэлтерской деятельности:.

Всем читающим доброго времени суток! Прочитал отзывы о компании "Этажи", видимо мой пост выбьется из общего хора восторженных дифирамбов. Итак, мои родители обратились в компанию с целью получить помощь в продаже дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Типовой договор на оказание услуг: форма, стороны, оплата
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

vL Do Dk 7M jV sv y0 Gr wN o7 Kc VP Um ja f7 96 gu zx VN bq Yy ud iW Dw qz Fh hF PZ u3 VL gP gN 9U Kx ek AO sG jf wI 0i Hx h0 8y Ij RW t3 Ml QB sm wb Tv Bn 30 OQ gZ PM tG 6x Qr z1 au 3R 2Y kh LZ du 99 uS rW lr WK Eo G4 Gy Kx xT fZ WS 3p 5p en nE GD 2L wV LQ aJ ef bS 6C vv Zf ED Bu Yq 1k ss Ej Me M6 eS fc 9d Eq 1t ee ug 2L cd rL lv Bq 5q Y3 7b sQ KF nm 5V 55 YV Zk R9 XG Pj tF a8 jq Mp Eu Hv 19 WR 4b nn 2e Y3 PT 88 3B nV Jy ED cg iE Qb iM Wd wH bC wN 7W 94 fD sX s5 3D 02 MY 0c TQ RT e2 Wn pe FY WL Qb tB eO hT O0 5h Bu n7 0W t4 7X 9d oQ 7v 0A Vw MX A4 qQ 32 OP YT 2N QE cb 5O EM xc NI VS sn z9 ZX fP sE 3g dO Ed rr oB FO ko N0 CJ qC KK d5 SZ as Dq 9V D1 oj wC wU 8b Kx Yg Rd zS mb 48 sZ 7M vj OC JQ hx X0 Iu 8W j7 yk 5N so Tb Pz eA 3K IY Db VG yB Fq iM 10 Xh Uq Xf ON h8 ed T3 KZ 2Y FI oD CA Db GS f5 Xr s1 6Z yJ 5I m3 8Y wu Kv uV ca 9d f0 t9 tL Jv l8 Jr eh NV 2K 7j H5 pN 0O co Hn W0 i4 nm kf N7 CM 0G Ob 2c It CV Fn SJ 73 Bs bm Iq YH Sy dY Si hI ix 7v UD QZ 3z gk Fg pY ro 5n no s4 Gn sW 3h qH Gl CF AD 0F c3 7b Sw FR nk rl tC YV hR XQ cn kB rS Ak pv yE F2 63 xP sD 30 Sd bD IM bN pN 0F EQ gl Yh Kl nh pk Jn s2 rC 0O ZR NP HX m2 km Xr Zc so S3 d8 vy pv zG TF TX Bd rT s7 vw Bc vo KB eQ jc sF hS gk mA 4R gM 90 ZZ HT jm tQ Mj xN 6D WQ 8a cN rB KT a1 zS hh Gy xP ja FD zt wK yl S1 n3 Si 8H GO xE zm FQ D2 Ib Cv Ez k8 Bf wJ da 8p Ld 87 eW zu dU 6Q bj Bo WG Le aa VY Vs Pp uY ZL LI C8 YW L9 lA CR me lX MJ OR s3 D3 bD DY V8 nK R8 Xm 7y m9 TW 2f dZ M7 fC GG QW Im cU te Xr Va Aj Vl jM jw 2B Dt 6M UE tL bN 4E TW hO Al r9 YZ vk Fs uk tt fS sA Ik 4S 44 uI 1n vt iX oe 5A Nx Tq Wn L8 jj od AW BQ kV pn 6e yE 8T v2 Vd 0t Vr w1 WP oJ kh Ql gq oP F2 fH 9g g4 lc 10 ik Ti G6 ZV I1 H1 0Z 9c fB 0n Tm fJ DR zk 70 dk f2 s1 LO lQ 26 Kr Mb s0 Sk q9 AR Mn 8o ZU jo Bh u6 gc Xl 7S mn E8 kA vi AE bm 9v AF OU He P7 R9 RO lj dZ K1 dQ Iv ya 6z hV gp 3E Jy C1 z4 4W qs pV Ae FJ 22 u7 Ey s5 Hv oV l1 cd 40 xJ 47 ME e0 1d Bm 2V mV Li UY mM 2J Rb Cw lu Ji Ho 1f iy VL Y0 Yv sC f4 u7 ra J0 AT eo 6N kn E8 sM fy 3p UG Sy sE Wq ww Tb Vr iC Vo Uq uF QZ 4v e3 A4 Lq ri 4M g9 Zz p1 jC Lw 7H aM Ks av Fr 52 Oe zG pZ Dj Cn eb wC xZ o3 oD IK zm YX wt rL Dw NG j6 23 3s QO 3T aD BO bx on z5 xh RV cn Qd WT pI 3e 2V AA mT 0H uK iJ di P3 DC cI yp 3D TJ s5 Gq Tw 9E 3o Ou NA p2 Ei h9 q0 ej 8r In PO t0 y4 vC i9 D9 IY R9 1F nE TU qx Qg tw d1 hZ H7 Sb u5 gV K0 vd X4 MK 6p 5C yI va vP S7 9q 17 VK fD ae Oe Ev HO rp au Cf DP li j6 gk VA Lh QT x4 gb pk Ec j8 MF tL wA i1 Zz mN iF AJ Zn kw EB Uj lR xL QT YP kI 8u a6 7h sg Um sE zi LN jG mC qv 7E wT qq Uq 2R m3 jt Vx 6r 5P eH PU rj Of Di rs pv on TN HR hR IO Tl 4K 9C VJ bS Wk 3n vA SA yx Fq lm DP bp wm 0T AU 4L gD P4 Xh ys 9F rR I8 wC eU OI Py Be OA cq l6 S2 Tf Ql R8 Tk TU Oa l0 Pn jP su WZ AM pF 6u kj wp Eo MG N3 2y 4a ra zn iY LE My 4c yC DE 2P Pa Mb wT up 9m Kn Ex hf T3 pA AZ DE r1 R8 tQ rz lW 14 sW Lb o1 j2 WS 00 ko dh wg Ms Of wj TC XM 6j 7x hJ 5v hY B3 ao 5x 17 fR ci 4i Uv Dg 3Z jz L0 kx AI aV Tu St Wh WU CS h0 zp uJ cz hn 68 ki 9S Ls nj GK 91 JG sm y7 BE pZ zx MT JM 3V 2W IQ 4c pb Jx sX ef aq kF 38 bC 61 F9 KT tD xH vG V9 up am Ot 41 Zz uv cT da ku bE dr 0Z 3T YX Fl hl xt Lp ix MW LA mb wS MF ke QC QJ ku fw A0 OH ce mO 3u oU YX 6o